中山市阜沙镇｜厨房烟道管壁破损缺陷，正确施工工序以及复检要点
阜沙镇高层住宅普遍配置公共厨房排烟道，排气道属于预制构件，土建施工、砌体作业过程当中容易发生管壁磕碰破损。烟道管壁出现孔洞裂缝，公共烟道内部油烟就会透过破损位置窜入墙体空腔，扩散到自家室内，即便止逆阀工作正常，依旧会出现油烟异味。抹灰贴砖之后，破损孔洞被完全遮挡，普通收房业主很难发现该类缺陷。瑞睿验...
中山市阜沙镇｜外墙窗框密封胶老化开裂缺陷，规范整改工序与复检标准解析
中山市阜沙镇乡镇自建房与商品住宅并存，临近水域，回南天盐雾水汽明显，台风天气较多。外墙窗框周边耐候密封胶开裂脱粘，属于高发外墙病害。密封胶出现细微裂纹时，室内暂时看不到渗水痕迹，强降雨、台风天气，雨水顺着胶缝缝隙渗入墙体内部，慢慢造成窗边内墙返潮发霉。不少住户只简单在室内涂刷墙面，不去处理外墙密封根...
中山市阜沙镇｜窗台找坡反向积水，雨水倒灌进室内病害解析
依据GB50210建筑装饰装修工程质量验收规范，建筑外窗窗台必须设置向外倾斜的排水坡度，保证自然降水可快速向外排出，杜绝积水倒灌现象。阜沙镇属于中山北部水乡片区，降雨量充沛、空气湿度高，本地新建楼盘普遍存在窗台抹灰找坡不规范问题。部分土建施工为施工便捷，出现窗台水平无坡度、甚至反向找坡内高外低的施工...
中山市｜关于厂区道路旧改施工的认知误区，不可采用简易沥青修补方式处理
中山工业园区众多，厂区内部道路长期承受货车、货运叉车反复碾压，路面容易出现坑槽、沉降、沥青层破损等问题，很多厂区管理者只对路面坑槽做简易沥青填补处理，短期之后路面再次出现破损，这是厂区道路修缮普遍存在的认知误区。路面出现坑槽不只是表层沥青损坏，道路基层压实度不足、基层沉降才是根本原因，只修补表层沥青...
中山市｜乡镇毛坯房装修普遍简化隐蔽工程，各个节点查验需要更加细致
中山市乡镇区域毛坯自建房、商品房装修项目居多，多数业主选择本地施工队伍施工，水电、防水等隐蔽工程常常被简化处理，完工后无法直观查看，很容易留下长期居住隐患。水电管线预埋后没有留存走向图纸，后期墙面打孔极易打穿管线，强弱电管线同槽布设，不符合布线规范，水管打压测试被省略，管道接口渗漏无法提前发现。厨卫...
中山市阜沙镇毛坯自建房刚需房验房上门
阜沙镇小型水乡镇区，全域河网密布，地下水位偏高，刚需毛坯商品房、乡村自建房为主，本地置业人群以自建房自住、刚需毛坯自主装修为主。水乡土壤潮湿，低层房屋防水、防潮施工容易简化，土建墙体空鼓开裂、下水渗漏、电路布线混乱是房屋高频问题，毛坯房收房不提前检测土建缺陷，装修完工后渗漏、墙体脱落返工成本极高。瑞...
中山市家装监理
中山整体气候和珠海相近，空气湿度大，沿海片区海风明显，房屋渗水、墙面发霉、木质材料变形是装修高发问题。石岐东区精装二手房改造需求大，镇区自建房、刚需毛坯房多，本地小型装修工作室、游击队数量多，施工没有统一标准，低价全包套路较多。很多装修人员不重视防潮工艺，按照常规方式施工，入住之后墙体、柜体频繁出现...
中山市阜沙镇毛坯刚需房验房
中山市阜沙镇属于中山北部典型水乡片区，河网密布、空气湿润，人居环境安静舒适，楼市以高性价比刚需毛坯楼盘、农村自建房为主，是本地家庭刚需安家的优选区域。片区置业预算普遍亲民，大部分业主选择毛坯房源自主装修，灵活控制装修风格与预算，村镇自建住宅也成为本地人居主流选择之一。多数业主缺乏专业验房知识，仅凭肉...
地漏积水排不干净、排水倒灌，是否属于施工缺陷
地漏积水排不净、排水倒灌，90%以上属于房屋建造或装修阶段的施工缺陷，仅少数情况是后期使用堵塞、外部管网爆管等偶发因素导致。 常见的施工缺陷原因有4类：第一是地坪找坡不合格，按照国标要求厨卫、阳台地面要向地漏方向做3‰-5‰的排水坡度，不少施工队赶工随意做坡甚至做了倒坡，水根本流不到地漏，就会残留...